Избранное
Разместить объявление

​Меняем «хрущёвку» на новостройку

Сергей Белов 26 сентября 135

В Екатеринбурге стало модным обменивать у застройщиков старые квартиры на аналогичные в новых домах.

© milly-shop.ru

Специалисты рынка недвижимости объясняют такую тенденцию очень просто. Старый жилой фонд устарел не только в прямом смысле слова, он устарел морально. Понятно, что те, кто вынужден жить в старых домах, как-то приспосабливаются, стараются облагородить то, что есть. И всё же это совсем не то, чем могут пользоваться жители новостроек. Преимущества очевидны: комфорт, безопасность, внутренняя инфраструктура и благоустройство.

Сотрудники Уральской палаты недвижимости сообщают, что последние пару лет цены в Екатеринбурге на «вторичку» снижаются. Так, например, если зимой 2015 года квадратный метр «вторички» в среднем стоил около 80 тыс. рублей, то на сегодняшний день его цена снизилась примерно на 10 тыс. рублей. И вместе с тем, жильё в старом фонде становится всё сложнее продать. А рынок новостроек в это время растёт. К тому же строительные материалы всё время растут в цене, а это своеобразный гарант того, что цены на новое жильё падать не будут, а скорее всего, наоборот, могут только возрасти.

Сейчас, говорят екатеринбургские аналитики, цена «квадрата» и в «первичке», и во «вторичке» практически одинакова. Поэтому очень удобным вариантом для людей стал обмен старой квартиры на новую, причём, жильцы могут рассчитывать получить квартиру в новостройке того же метража, что была их старая.

Такую потребность населения учли застройщики Екатеринбурга. Многие из них напрямую предлагают из старой квартиры переехать в новую. Обычно, такой переезд осуществляется в течение трёх месяцев. Это время нужно застройщику, чтобы продать старую квартиру будущего новосёла.

Естественно, «вторичка» тоже имеет ряд преимуществ. Почти все старые «хрущёвки» расположены близко к центру города, а это значит, развитая инфраструктура, обилие общественного транспорта. Новостройки же зачастую возводят в отдалённых районах, откуда не всегда бывает удобно добраться в определённое место, или в тот же центр города. В новых микрорайонах опять же не всегда есть школа или детский сад, поликлиника и тому подобное.

Однако, даже живя на окраине города, в новостройке вы найдёте немало прерогатив. В новых домах, как правило, хорошие дворы с детскими площадками, есть парковки, красиво и чисто в подъездах. В подвалах или на цокольных этажах часто можно найти продуктовые магазины или фитнес-центры. Квартиры имеют удобную планировку. Кроме прочего, в новостройках жить выгоднее в плане платежей за «коммуналку». В новых домах, как правило, установлены все необходимые счётчики, и на воду, и на отопление. А это заметно позволяет экономить.

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что число желающих переехать в новостройки с течением времени будет расти, а цены на квартиры во вторичном жилье, возможно, продолжать падать.

Самое популярное

Последние новости

​Судьба самостроев и ИЖС: сносить нельзя оставить
​Судьба самостроев и ИЖС: сносить нельзя оставить Сносить или нет, должен решать суд. Причём, снос рассматривается как крайняя мера, если вариантов оставить строение, действительно, нет.
Итак, по новому законопроекту... 29 октября 208
​Долевое строительство хотят отменить. Почему?
​Долевое строительство хотят отменить. Почему? Напомним, документ о начале работы фонда защиты дольщиков был подписан 20 октября. И практически сразу же верховные власти заговорили о необходимости перехода от... 29 октября 176
​Золотая парковка: цены на гаражи в Сочи от 600 тысяч до 4,5 миллионов рублей
​Золотая парковка: цены на гаражи в Сочи от 600 тысяч до 4,5 миллионов рублей Представление о гараже у большинства россиян, живущих в средней полосе, достаточно однотипное. Гараж – место для хранения и ремонта машины, который строят рядом с домом... 28 октября 160
​Самая дорогая студия в Сочи стоит 9,5 миллионов рублей
​Самая дорогая студия в Сочи стоит 9,5 миллионов рублей Мы исследовали 10 городов: миллионники - Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Краснодар. А также самые популярные курорты Черноморского... 26 октября 361
​Защита для дольщика: фонд начал работу
​Защита для дольщика: фонд начал работу Итак, теперь все без исключения строительные компании, которые собираются возводить новостройки по договорам долевого участия, должны будут вносить в фонд взносы - 1,2 ... 24 октября 165
Все новости