Добавить объявление

​Цены на вторичное жильё Екатеринбурга снизили темп падения

Мария Вишнякова 23 июня 2016 334

Цены на вторичное жильё Екатеринбурга снизили темп падения

Вторичное жильё в столице Свердловской области с января 2015 года по май 2016 года снизилось по цене на 9,7%. Сравнивая сегодняшнюю ситуацию с февралём 2016 года, когда был зафиксирован пик снижения в 10,3%, можно отметить, что цены постепенно стабилизируются.

По данным Уральской палаты недвижимости, за последний месяц более всего заметна отрицательная динамика в районах третьего ценового пояса (– 0,8%), где квадратный метр можно приобрести за 58 110 рублей по медиальной ставке. В четвёртом поясе квадратный метр продается в среднем за 49 636 рублей (– 0, 6% за месяц). В целом, небольшое снижение было зафиксировано на всю жилую недвижимость вторичного рынка, кроме центрального района (+ 0, 1% за месяц).

Самые доступные по цене квартиры расположены в окраинных районах Екатеринбурга, где минимальная ценовая ставка составляет 32 126 рублей за квадратный метр. В районах Елизавет, С. Сортировка и Химмаш стоимость колеблется от 44 184 рублей до 77 084 рублей за кв. м. Самые дорогие квартиры по-прежнему располагаются в центре (от 58 877 до 148 920 рублей за кв. м.).

Многокомнатные квартиры опустились по средней цене на 1% (69 880 рублей за кв. м.), а трёхкомнатные практически не изменились по стоимости (66 864 рублей). Однокомнатные квартиры продаются по 73 977 рублей за кв. м., двухкомнатные - по 67 868 рублей.

За последние три месяца объём предложения остается стабильным, но сроки продажи объектов увеличились до пяти – шести месяцев. Екатеринбург занимает 28 место в рейтинге городов России по средней цене квартир (64 567 рублей за м. кв.). Для сравнения жилая недвижимость Новосибирска находится на 41 позиции из 168. Квадратный метр двухкомнатной квартиры в столице Сибирского федерального округа стоит 56 497 рублей, однокомнатной — 72 619 рублей, трёхкомнатной — 60 000 рублей.

Для стабилизации ценового уровня вторичного и первичного жилья с 25 мая Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования были установлены минимальные ставки: 12, 15% - на квартиры в строящихся домах, 12, 65% - на вторичные квартиры.