Избранное
Разместить объявление

​Екатеринбург: квартира в городе или дом в пригороде?

Анастасия Загоруйко 2 сентября 2016 502

Денежных средств, вырученных от продажи двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге, будет достаточно для покупки небольшого коттеджа в Свердловской области.

Портал недвижимости Вестум.RU провёл исследование и выяснил, на какой дом в пригороде хватит средств после продажи квартиры в столице Урала.

По информации аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на второй квартал 2016 года средняя стоимость квадратного метра коттеджей составила 41 952 рубля, таунхаусы оценивали по 43 407 рублей. 54% коттеджей, выставленных на продажу, находятся в ценовом сегменте от 5 до 10 миллионов рублей. Относительно 2015 года индивидуальные жилые строения подешевели на 2%, но снижение цен не привело к массовому спросу на них.

В августе 2016 года рынок первичных малоэтажных домов (с удалённостью не далее, чем 40 километров от Екатеринбурга) представлен 217 организованными коттеджными посёлками: 64% находятся в процессе строительства, 26% - на стадии проектирования и лишь 10% сданы в эксплуатацию. Кроме того, не более 7% объектов имеют готовую инженерную инфраструктуру, в 93% случаев инженерные сети только прокладываются или проектируются.

Желающим переехать жить поближе к природе надо иметь в виду, что продажа квартиры в уральской столице не всегда даёт возможность приобрести комфортную загородную недвижимость. К примеру, если продать «однушку» площадью 35 кв. м по средней цене 74 тыс. рублей за «квадрат», доход составит около 2,6 млн рублей. Небольшой коттедж (80 квадратных метров) обойдётся в 3,4 млн рублей. Дом без отделки стоит дешевле, но в него потребуется вложить ещё несколько миллионов рублей.

Продажа двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м, при средней цене 67,3 тыс. рублей за «квадрат», пополнит кошелёк продавца на 3,5 млн рублей. В теории этих средств должно хватить на приобретение загородного дома, пригодного для постоянного проживания. На практике это возможно, но потенциальных покупателей отпугивает отсутствие близлежащих социально-общественных объектов первой необходимости: школ, детсадов, больниц. Также зачастую возникает проблема с транспортной доступностью. Управляющие компании обещают построить дороги, но средства на них поступают от продажи участков без подряда, что затягивает процесс.

Самое популярное

Последние новости

​Судьба самостроев и ИЖС: сносить нельзя оставить
​Судьба самостроев и ИЖС: сносить нельзя оставить Сносить или нет, должен решать суд. Причём, снос рассматривается как крайняя мера, если вариантов оставить строение, действительно, нет.
Итак, по новому законопроекту... 29 октября 214
​Долевое строительство хотят отменить. Почему?
​Долевое строительство хотят отменить. Почему? Напомним, документ о начале работы фонда защиты дольщиков был подписан 20 октября. И практически сразу же верховные власти заговорили о необходимости перехода от... 29 октября 178
​Золотая парковка: цены на гаражи в Сочи от 600 тысяч до 4,5 миллионов рублей
​Золотая парковка: цены на гаражи в Сочи от 600 тысяч до 4,5 миллионов рублей Представление о гараже у большинства россиян, живущих в средней полосе, достаточно однотипное. Гараж – место для хранения и ремонта машины, который строят рядом с домом... 28 октября 166
​Самая дорогая студия в Сочи стоит 9,5 миллионов рублей
​Самая дорогая студия в Сочи стоит 9,5 миллионов рублей Мы исследовали 10 городов: миллионники - Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Краснодар. А также самые популярные курорты Черноморского... 26 октября 362
​Защита для дольщика: фонд начал работу
​Защита для дольщика: фонд начал работу Итак, теперь все без исключения строительные компании, которые собираются возводить новостройки по договорам долевого участия, должны будут вносить в фонд взносы - 1,2 ... 24 октября 167
Все новости